吉安市中央公园房价走势图表,吉安市中央公园房价走势图表最新

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1. 吉安又一稀缺地块成交，边上楼盘住宅超6500元/㎡ ，商铺17000元/㎡, 你怎么看？
2. 现在吉安市城南房价多少？

吉安又一稀缺地块成交，边上楼盘住宅超6500元/㎡ ，商铺17000元/㎡, 你怎么看？

回答这个问题前，我们先来看下万安县的情况，万安县在2018年8月，***院扶贫办公布的2017年第一批达到脱贫摘帽条件的县区名单之列。县区总人口数32.1万人。2017年，农村居民人均可支配收入9530元，城镇居民人均可支配收入24733元。

房地产市场是区域性很强的市场，需根据当地的产业结构，人口结构，就业情况，收入水平等，来做测评市场发展机会和商铺价格为住宅价格3倍左右的合理性。

吉安万安县是一个刚摘掉贫困帽子的县城，产业基础薄弱，就业机会少，收入水平低，人口外流现象严重。按目前万安县收入水平我们来看下三口之家买一套90平的住房，按现在6500/平的均价计算，农村居民需要20.5年，城镇居民需要8年，不可谓不高。

万安购房需求主要有两种类型:

1、城镇居民是县城的原住居民，以改善和子女婚房为主。

2、农村人口进城，因为城市教育、医疗及商业***的配套优势，为了孩子的教育成长而进城买房。

总结:

因为万安人口总量低，外流严重，收入水平的局限性，房屋需求的动能不够。未来如果地方第二三产业不能快速发展吸引更多就业，住宅价格上升的空间不大，甚至有回落的风险，这是目前大量欠发达地区的普通现象。

那为什么商业价格远超过住宅价格呢？主要有如下两个原因:

1、商铺价格和住宅价格驱动的动力不同决定的，商铺价格由消费驱动，由租金水平来衡量，所以商铺价格取决于消费量级和租金回报预期想象空间；住宅价格主要由人口和购买力决定，所以城市人口增长和经济有活力的城市住宅市场更有活力和上升空间。

现在吉安市城南房价多少？

凯旋翰林府我楼上26楼毛坯，117.22平，9400多卖的，是倒数第二层，户型还是不错，南北通透，我的隔壁两梯三户中间户型，卖了两年没卖出去，厨房卫生间暗，户型小，不通透。房子有学区还是不错的。

凯旋金融中心，房产证面积113.4平米，19楼，刚刚卖了88万，心在泣血！2016年5月63.8万购入，办理其他杂七杂八加上维修基金大概3－4万，按揭利息大概10万左右，最多赚了12万！

我是城西的，就是高铁新区这块的。城南的房价自从前几年听说碧桂园、恒大降价，搞得买了这些楼盘的业主发火，拉横幅。我就没关注城南的房价了。但是，总体来说，城南毕竟还是吉安市中心，房价自然也不会低到哪里去，价格位置在吉安市来说，应该是偏高的。

到此，以上就是小编对于吉安市中央公园房价走势图表的问题就介绍到这了，希望介绍关于吉安市中央公园房价走势图表的2点解答对大家有用。